天津裝修對高層住宅樓地下室防水工程的處理要求在施工前技術負責人組織項目管理人員對施工圖紙進行認真的閱讀，明確工程的防水等級，防水做法，抗滲混凝土的強度等級、抗滲級別，細部構造，設計選用圖集等，完工后發現以下問題應分析問題并對應采取修整措施，保證住宅、天津辦公裝修質量。
滲漏
滲漏
1、原因分析
（1）轉角部位、卷材接縫及收口的部位未鋪貼嚴密，后澆主體結構時，此處卷材被損壞。
（2）陰陽角、轉角等卷材受力較大部位未按規定增補附加增強層卷材。
（3）立面及轉角處操作不便，未使轉角處卷材鋪貼嚴密。
2、防治措施
（1）陰陽角等處應做成圓弧形，接縫、收口處施工完畢后要精心操作，認真檢查。
（2）轉角處應先鋪附加增強層卷材，并粘貼嚴密。
（3）在立面與平面的轉角處不應留設卷材搭接縫，卷材搭接縫應留在平面上，距立面不應小于600mm。
管道周圍滲漏
1、原因分析
（1）管道表面未認真進行清理、除銹。
（2）穿管處周邊呈死角，使卷材不易鋪貼。
2、防治措施:
（1）穿墻管道處卷材防水層鋪實貼嚴，嚴禁粘接不嚴，出現張口、翹邊現象，而導致滲漏。
（2）對其穿墻管道必須認真除銹和塵垢，保持管道潔凈，確保卷材防水層與管道粘結牢固。
（3）穿墻管道周邊抹找平層時，應將管道根部抹成直徑不小于50mm的圓角，卷材防水層應按轉角要求鋪貼。
卷材搭接不良
1、原因分析
（1）搭接形式以及長、短邊的搭接長度不符合規范要求。
（2）接頭處卷材粘結不密實，有空鼓、張嘴、翹邊等現象。
（3）接頭甩槎部位損壞，甚至無法搭接。
2、防治措施
（1）應根據鋪貼面積及卷材規格，事先丈量彈出基準線，然后按線鋪貼；搭接形式應符合規范要求，立面鋪貼自下而上，上層卷材應蓋過下層卷材不少于150mm。平面鋪貼時，卷材長短邊搭接長度均應不少于100mm，上下兩層卷材不得相互垂直鋪貼。
（2）接頭甩槎應妥加保護，避免受到環境或交叉工序的污染和損壞；接頭搭接應仔細施工，滿涂膠合劑，并用力壓實，最后粘貼封口條，用密封材料封嚴，寬度不應小于20mm。
（3）臨時性保護墻應用低強度砂漿砌筑以利拆除，臨時性保護墻內的卷材不可用膠合劑粘貼，可用保護隔離層卷材包裹后埋設于臨時保護墻內，接頭施工時，拆除臨時性保護墻，拆去保護墻隔離層卷材，即可分層按規定搭接施工。
